Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talmay (21270)
À Talmay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 11,1 % à 29,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 306 € | 232 €/mois | 29,9 % |
| T2 | 42 m² | 17 766 € | 381 €/mois | 25,7 % |
| T3 | 62 m² | 26 226 € | 502 €/mois | 23,0 % |
| T4 | 85 m² | 35 955 € | 633 €/mois | 21,1 % |
| Maison | 95 m² | 81 510 € | 754 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talmay : taxe foncière à 39,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,4/1035 000 €
80 m²
3,6/10218 000 €
220 m²
3,5/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CORVEE BLANCHE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A LA GILLOTTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | EN LA PERRIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA VEROUOTTE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PARTIE CENTRALE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA CART | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 38B RUE VALLEE | 78 m² | 105 100 € | 1 348 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | A LA GILLOTTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | EN VELAY | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5211 L ESSART | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |