Investir · 33550
Rendement, marché et risques à Tabanac (33550)
Faut-il investir à Tabanac ? Prix médian 2 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tabanac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 669 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Tabanac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tabanac :
Le rendement locatif brut indicatif à Tabanac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tabanac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tabanac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tabanac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Tabanac
118 m²
6,9/10270 000 €
230 m²
6,9/10499 900 €
230 m²
6,9/10499 900 €
118 m²
6,9/10260 000 €
223 m²
6,4/10574 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | A LA CLOTE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | — | 45 000 € | 89 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | 70 m² | 172 000 € | 2 458 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 677 RTE FRANCOIS MAURIAC | 70 m² | 187 000 € | 2 672 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain |
| LA LANDE |
| — |
| 52 525 € |
| 56 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 54 975 € | 56 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 60 PL DU BATTAGE | 237 m² | 437 000 € | 1 844 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 80 IMP DU VIEUX NOYER | 147 m² | 442 150 € | 3 008 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ROUQUEY SUD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 521 RTE DE DOULEY | — | 1 800 € | 13 €/m² |