Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Madirac (33670)
Faut-il investir à Madirac ? Prix médian 3 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Madirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 191 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Madirac en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Madirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Madirac avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Madirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Madirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CARPE NORD | — | 125 000 € | 209 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CARPE NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE CARPE SUD | — | 14 393 € | 233 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DE HAUX | 96 m² | 307 000 € | 3 198 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE CARPE SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 10B RTE DE HAUX | 100 m² | 302 050 € | 3 021 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE CARPE SUD | — | 100 000 € | 3 572 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 18T LE BOURG | 62 m² | 203 000 € | 3 275 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 15 RTE DE HAUX | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | CHE DE JOS | 78 m² | 338 000 € | 4 334 €/m² |