Investir · 12360
Rendement, marché et risques à Gissac (12360)
Faut-il investir à Gissac ? Prix médian 1 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Gissac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gissac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gissac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gissac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 janv. 2025 | Maison | 5068 MONTEGUT | 130 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | DOUZOUX | — | 21 600 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5066 MONTEGUT | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 5016 ANDABRE | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 5020 GISSAC BAS | 136 m² | 54 000 € | 398 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | LES CAZELLES | — | 367 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 5041 SAINT ETIENNE | 120 m² | 458 000 € | 3 817 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 5010A GISSAC HAUT | 55 m² | 84 500 € | 1 537 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Appartement | 5043 LE MAS RAYNAL | 18 m² | 15 000 € | 834 €/m² |
| 8 juin 2021 | Maison | 5010 GISSAC HAUT | 270 m² | 50 000 € | 186 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gissac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.