Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Souméras (17130)
Faut-il investir à Souméras ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Souméras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Souméras en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Souméras :
Le rendement locatif brut indicatif à Souméras avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Souméras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Souméras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souméras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Souméras
140 m²
4,2/10235 000 €
150 m²
3,5/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAREAUDERIE | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA MOTTE | — | 181 307 € | 6 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RTE DE MIRAMBEAU | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 120 000 € | 31 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES IRIS | 103 m² | 174 000 € | 1 690 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 117 m² | 78 000 € | 667 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA TRAPPE | 29 m² | 385 000 € | 13 276 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA BORNE GRISE | 88 m² | 181 730 € | 2 066 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA NAUVE | 100 m² | 262 470 € | 2 625 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Souméras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.