Rendement locatif · 17130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souméras (17130)
À Souméras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 708 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souméras : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souméras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,2/10235 000 €
150 m²
3,5/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAREAUDERIE | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA MOTTE | — | 181 307 € | 6 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RTE DE MIRAMBEAU | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 120 000 € | 31 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES IRIS | 103 m² | 174 000 € | 1 690 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 117 m² | 78 000 € | 667 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA TRAPPE | 29 m² | 385 000 € | 13 276 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA BORNE GRISE | 88 m² | 181 730 € | 2 066 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA NAUVE | 100 m² | 262 470 € | 2 625 €/m² |