Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Soudan (79800)
Faut-il investir à Soudan ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Soudan en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudan :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudan avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS CARRES | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHANTECOUCOU | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MIJAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL MAIRAULT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 LOT HAUTS DE LA PRAIRIE | 90 m² | 122 500 € | 1 362 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES EPINETTES | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA QUINAUDERIE | — | 1 000 € | 48 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soudan
71 m²
6,4/10204 781 €
164 m²
6,3/10346 200 €
120 m²
6,3/10179 000 €
210 m²
6,3/10365 000 €
167 m²
6,3/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soudan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.