Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Salles (79800)
Faut-il investir à Salles ? Prix médian 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
363 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Salles en 2023
Rendement brut
28,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles avoisine 28,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU POIRILLONNIER | — | 8 150 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU POIRILLONNIER | — | 8 592 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHABOUREUIL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHABOUREUIL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHAIL | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DU STADE | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FILATURE | 150 m² | 350 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU TEMPLE | 190 m² | 160 000 € | 843 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DE VERGOT | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES VINETTES | — | 49 761 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salles
189 m²
8,1/10440 000 €
226 m²
8,1/10529 000 €
170 m²
8,1/10358 000 €
179 m²
8,0/10399 000 €
133 m²
7,9/10305 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.