Rendement locatif · 79800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soudan (79800)
À Soudan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 970 € | 599 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soudan : taxe foncière à 45,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,4/10204 781 €
210 m²
6,3/10365 000 €
167 m²
6,3/10350 000 €
120 m²
6,3/10179 000 €
164 m²
6,3/10346 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS CARRES | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHANTECOUCOU | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MIJAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL MAIRAULT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 19 LOT HAUTS DE LA PRAIRIE | 90 m² | 122 500 € | 1 362 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE DES EPINETTES | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA QUINAUDERIE | — | 1 000 € | 48 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 25 €/m² |