Investir · 79800
Rendement, marché et risques à Sainte-Eanne (79800)
Faut-il investir à Sainte-Eanne ? Prix médian 1 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Eanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 160 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Eanne en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Eanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Eanne avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Eanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Eanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Eanne
230 m²
6,4/10250 000 €
208 m²
5,9/10144 900 €
209 m²
5,9/10147 000 €
250 m²
5,7/10145 000 €
241 m²
5,6/10298 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 10 RTE DE VERDEIL | 785 m² | 825 000 € | 1 051 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES OUCHES | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PIERRE CHEVRE | — | 60 300 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES CHAILS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA JACQUELINIERE | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BAS DE ROCHEFORT SUD | — | 122 644 € | 6 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | MONPERTUIS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 10 RTE DE VERDEIL | 785 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN ROND | 160 m² | 210 000 € | 1 313 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA MOTHE | 112 m² | 45 000 € | 402 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Eanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.