Investir · 82500
Rendement, marché et risques à Marignac (82500)
Faut-il investir à Marignac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Marignac en 2023
Taxe foncière (taux)
48,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marignac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marignac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2024 | Maison | 5030 SAINTE BLANCHE | 101 m² | 194 470 € | 1 926 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 37 000 € | 28 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | PADOUENC | — | 22 000 € | 20 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | ENCOMPERE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 5032 BESIAN | 100 m² | 121 000 € | 1 210 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Terrain | PRES DES ILES | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Terrain | MESSEPEY | — | 433 716 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2021 | Terrain | PADOUENC | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 26 août 2020 | Terrain | L EGLISE | — | 27 975 € | 25 €/m² |
| 3 juin 2020 | Maison | 5049 FONTAINE D EMPELET | 167 m² | 244 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Marignac
130 m²
7,2/10170 000 €
153 m²
6,7/10360 000 €
80 m²
6,4/10201 160 €
93 m²
6,4/10164 167 €
120 m²
6,4/10220 000 €