Investir · 82500
Rendement, marché et risques à Maubec (82500)
Faut-il investir à Maubec ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Maubec en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubec :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubec avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Maubec
74 m²
6,7/10170 000 €
90 m²
6,4/10328 000 €
85 m²
6,4/10299 090 €
85 m²
6,4/10295 090 €
94 m²
6,4/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | EN GAVIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | SOUBERGUE | — | 2 920 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | PLAINE DE GOUDAN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 5013 BIRON | 92 m² | 60 000 € | 653 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | COURREGE DE GARROS |
| — |
| 3 744 € |
| 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5048 VILLAGE | 105 m² | 683 895 € | 6 514 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 5017A RIVIERE DE GIMONE | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | PLAGNIOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Maison | 5006 MAGNAS | 104 m² | 35 000 € | 337 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | EN LOUIS | — | 117 027 € | 1 €/m² |