Investir · 32120
Rendement, marché et risques à Monfort (32120)
Faut-il investir à Monfort ? Prix médian 2 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monfort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Monfort en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monfort :
Le rendement locatif brut indicatif à Monfort avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monfort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monfort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monfort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Monfort
87 m²
6,4/1092 000 €
99 m²
6,1/1089 000 €
187 m²
5,2/10170 000 €
1950 m²
5,0/1020 000 €
278 m²
4,6/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE MAOUHOURAT | 90 m² | 149 400 € | 1 660 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | A LABORDENEUVE | — | 154 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 RUE SALLUSTE DU BARTAS | 127 m² | 120 000 € | 945 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | A EMBOURRET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5347 RTE DE FLEURANCE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AUX AOUEILLES | — | 49 122 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 750 VC 9 | 148 m² | 330 188 € | 2 231 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5 ALL DU REMPART | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 500 CR 9 D'ENGRAHAVE | 139 m² | 266 000 € | 1 914 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monfort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.