Rendement locatif · 33690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sigalens (33690)
À Sigalens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 750 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sigalens : taxe foncière à 30,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigalens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
310 m²
5,7/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 A LALOUBIN | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2207 RTE DE LA BASSANNE | 155 m² | 195 500 € | 1 262 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3125 RTE DU VAL DE LYSOS | 65 m² | 414 550 € | 6 378 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 LE BOURG NORD | 75 m² | 155 200 € | 2 070 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 72 IMP DU CLOS PADRE | 91 m² | 161 500 € | 1 775 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1236 RTE DE LA REOULE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 6 LE BOURG SUD | 110 m² | 106 000 € | 964 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 5 LE POUTEOU OUEST | 149 m² | 151 531 € | 1 017 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | PELLETRUGE SUD | — | 62 875 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | PELLETRUGE SUD | — | 2 125 € | 1 €/m² |