Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Serain (02110)
Faut-il investir à Serain ? Prix médian 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
744 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Serain en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serain :
Le rendement locatif brut indicatif à Serain avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERTE | 121 m² | 52 500 € | 434 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA LIBERTE | 116 m² | 62 500 € | 539 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU CDT CAPPELIER | 70 m² | 46 000 € | 658 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU CDT CAPPELIER | 94 m² | 109 500 € | 1 165 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 30 RUE A CAILLOUX | 89 m² | 106 000 € | 1 192 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA CAPELETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | RUE DU WE | — | 5 000 € | 20 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU WE | 99 m² | 51 000 € | 516 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 28 RUE DU WE | 103 m² | 121 000 € | 1 175 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DU WE | 109 m² | 81 000 € | 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serain
197 m²
7,6/10449 000 €
197 m²
7,6/10449 000 €
170 m²
7,5/10380 000 €
186 m²
7,5/10418 000 €
67 m²
7,4/10188 000 €