Investir · 22480
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles-Pligeaux (22480)
Faut-il investir à Saint-Gilles-Pligeaux ? Prix médian 1 201 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gilles-Pligeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 201 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles-Pligeaux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles-Pligeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-Pligeaux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles-Pligeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles-Pligeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 201 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LA MAISON NEUVE | 86 m² | 24 503 € | 285 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | JARNAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES PROMENADES | 60 m² | 79 650 € | 1 328 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 KERDROC'H | 93 m² | 41 667 € | 449 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 LA CLARTE | 85 m² | 63 400 € | 746 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 KERGORNEC | 40 m² | 50 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 KERGUINER | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 LA MAISON NEUVE | 86 m² | 107 000 € | 1 245 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5 KERGUINER | 34 m² | 28 400 € | 836 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | KERGUINER | — | 60 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gilles-Pligeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gilles-Pligeaux
79 m²
5,9/1044 800 €
90 m²
5,4/1088 000 €
95 m²
4,7/10119 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gilles-Pligeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.