Investir · 46360
Rendement, marché et risques à Sénaillac-Lauzès (46360)
Faut-il investir à Sénaillac-Lauzès ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sénaillac-Lauzès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sénaillac-Lauzès en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sénaillac-Lauzès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sénaillac-Lauzès avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sénaillac-Lauzès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sénaillac-Lauzès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 000 € | 250 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES OULES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LAQUETS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | ARTIX | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 49 RTE D'ORNIAC | 92 m² | 143 500 € | 1 560 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | BOURGNOU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 287 RTE D'ORNIAC | 112 m² | 202 850 € | 1 812 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | SENAILLAC | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | CLANCINES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5173F LAQUETS | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sénaillac-Lauzès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sénaillac-Lauzès
778 m²
5,7/10718 000 €
183 m²
5,2/10388 000 €
105 m²
4,7/1064 800 €