Investir · 46360
Rendement, marché et risques à Sabadel-Lauzès (46360)
Faut-il investir à Sabadel-Lauzès ? Prix médian 1 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sabadel-Lauzès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 780 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Sabadel-Lauzès en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sabadel-Lauzès :
Le rendement locatif brut indicatif à Sabadel-Lauzès avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sabadel-Lauzès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sabadel-Lauzès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOSC | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SEGALA | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | VALADIE HAUT | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 75 CHEM DE LACAPELETTE BASSE | 82 m² | 91 000 € | 1 110 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 290 CHE DE LA CASERNE | 500 m² | 436 060 € | 873 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1090 RTE DE SENAILLAC | 103 m² | 223 700 € | 2 172 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | ROC POUNCHUT | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 120 IMP DES TAULANDES | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE TAULANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | ROUCANS | — | 34 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sabadel-Lauzès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sabadel-Lauzès
197 m²
6,1/10260 000 €
40 m²
5,7/1039 000 €