Investir · 46360
Rendement, marché et risques à Lauzès (46360)
Faut-il investir à Lauzès ? Prix médian 2 626 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lauzès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 626 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Lauzès en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lauzès :
Le rendement locatif brut indicatif à Lauzès avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lauzès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lauzès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 626 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lauzès
58 m²
6,3/10105 000 €
197 m²
6,1/10260 000 €
157 m²
6,0/10275 000 €
40 m²
5,7/1039 000 €
778 m²
5,7/10718 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BORIE BASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5029 AU BOURG | 320 m² | 475 000 € | 1 485 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES MALEYRIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | GARRI MAUVEL | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | PECH DELLUC | — | 5 280 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | COMBE D'ISSAY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5083 LES MALEYRIES | 131 m² | 149 000 € | 1 138 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5065 BORIE BASSE | 70 m² | 152 000 € | 2 172 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | PECH DELLUC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | GANELET | — | 43 000 € | 1 €/m² |