Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Semoussac (17150)
Faut-il investir à Semoussac ? Prix médian 1 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semoussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Semoussac en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semoussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Semoussac avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semoussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semoussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semoussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Semoussac
1650 m²
6,7/1024 500 €
1634 m²
5,0/1031 000 €
199 m²
3,3/10262 500 €
225 m²
2,8/10325 000 €
364 m²
2,7/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 149 834 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA ROUDRIE | — | 14 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FLERAC | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 CHEZ RAPET | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 18 LA COURTAUDIERE CHEZ RAVET | 187 m² | 97 500 € | 522 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA BREGAUDIERE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13 CHEZ SAUNIER | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE SEMOUSSAC | — | 60 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 300 € | 1 €/m² |