Rendement locatif · 17150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semoussac (17150)
À Semoussac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 672 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semoussac : taxe foncière à 37,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semoussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1650 m²
6,7/1024 500 €
1634 m²
5,0/1031 000 €
199 m²
3,3/10262 500 €
225 m²
2,8/10325 000 €
364 m²
2,7/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 149 834 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA ROUDRIE | — | 14 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FLERAC | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 CHEZ RAPET | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 18 LA COURTAUDIERE CHEZ RAVET | 187 m² | 97 500 € | 522 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA BREGAUDIERE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13 CHEZ SAUNIER | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE SEMOUSSAC | — | 60 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 300 € | 1 €/m² |