Investir · 17150
Rendement, marché et risques à Semillac (17150)
Faut-il investir à Semillac ? Prix médian 1 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 004 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Semillac en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Semillac avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Semillac
25000 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2024 | Maison | 5 RTE DE SEMOUSSAC | 206 m² | 206 710 € | 1 004 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 6 IMP DES PEUPLIERS | 115 m² | 103 000 € | 896 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DU DOMAINE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LA RENARDIERE | — | — | — |
| 4 mars 2024 | Terrain | BOIS DU FIEF DE SAINT DIZA | — | 1 311 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | LA GRANDE TAILLE NORD | — | 18 314 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | 5 RTE DE SEMOUSSAC | 206 m² | 471 000 € | 2 287 €/m² |
| 13 déc. 2021 | Maison | 9 RUE DU GRAND ORMEAU | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 15 juin 2021 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 160 000 € | 86 €/m² |
| 14 oct. 2020 | Terrain | CHEZ MAGISTER | — | 16 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.