Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Semezanges (21220)
Faut-il investir à Semezanges ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semezanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Semezanges en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semezanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Semezanges avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semezanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semezanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 691 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 28 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 35 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE LARREY DEGELEE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 33 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 50 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 14 RLE DU LAVOIR | 76 m² | 186 500 € | 2 454 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | EN CORMILLOT | — | 5 145 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semezanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.