Rendement locatif · 21220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semezanges (21220)
À Semezanges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 879 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semezanges : taxe foncière à 25,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 691 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 28 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 35 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE LARREY DEGELEE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 33 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 50 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 14 RLE DU LAVOIR | 76 m² | 186 500 € | 2 454 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | EN CORMILLOT | — | 5 145 € | 1 €/m² |