Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Chambœuf (21220)
Faut-il investir à Chambœuf ? Prix médian 2 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 023 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
médiane départementale 21 (2023)
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambœuf avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Chambœuf
181 m²
6,2/10550 000 €
137 m²
6,0/10359 000 €
85 m²
6,0/10295 000 €
100 m²
6,0/10289 000 €
189 m²
6,0/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 ALL DE LA MALADIERE | 112 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES NOUROYS | 310 m² | 668 000 € | 2 155 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 9 GRANDE RUE | — | 95 750 € | — |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PARC | 111 m² | 259 000 € | 2 334 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES JEUNES RAYES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | DEVANT LES TILLES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 18 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DES NOUROYS | 110 m² | 130 500 € | 1 187 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LE BUISSON ROND | — | 5 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambœuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.