Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Valforêt (21220)
Faut-il investir à Valforêt ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valforêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 816 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Valforêt en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valforêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Valforêt avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valforêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valforêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'OISE | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - QUEMIGNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 GRAND RUE | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA CREUSE | 80 m² | 241 500 € | 3 019 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CORVEE | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CORVEE | 157 m² | 260 500 € | 1 660 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 230 m² | 446 500 € | 1 942 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES CROIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 121 000 € | 203 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14D RUE DE LA CORVEE | 135 m² | 245 900 € | 1 822 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valforêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.