Investir · 70400
Rendement, marché et risques à Secenans (70400)
Faut-il investir à Secenans ? Prix médian 1 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Secenans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 318 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Secenans en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Secenans :
Le rendement locatif brut indicatif à Secenans avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Secenans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Secenans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Secenans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Secenans
61 m²
4,7/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE L AGE | — | 33 000 € | 19 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES OICHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | EN NARVOT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA CROIX | — | 45 000 € | 24 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | SOUS LA VAIVRE | — | 4 229 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA LIBERATION | 156 m² | 104 500 € | 670 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | SUR LE CRAIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | EN MAQUEY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DES VIGNES | 160 m² | 183 300 € | 1 146 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Secenans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.