Investir · 70400
Rendement, marché et risques à Mignavillers (70400)
Faut-il investir à Mignavillers ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mignavillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mignavillers en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mignavillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Mignavillers avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mignavillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mignavillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mignavillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mignavillers
188 m²
5,3/10315 000 €
108 m²
4,7/10126 000 €
112 m²
3,9/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE CHEZ FLORIN | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA CRAIE | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA COTE MITRE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE BREULOT | 191 m² | 135 000 € | 707 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 226 m² | 149 500 € | 662 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA COTE MITRE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 4 250 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 88 m² | 89 700 € | 1 020 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SUR LA LOUVIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PRE PAGE | — | 6 208 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mignavillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.