Investir · 25250
Rendement, marché et risques à Gémonval (25250)
Faut-il investir à Gémonval ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gémonval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Gémonval en 2023
Taxe foncière (taux)
43,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gémonval :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gémonval — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gémonval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gémonval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gémonval
100 m²
5,6/10132 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | EN GRULOT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | EN PLATOT | — | 10 310 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE COURBENANS | 117 m² | 55 000 € | 471 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | EN L EPINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DE COURBENANS | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS GANTET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | LA COURBEROYE | — | 4 273 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | CHAMPS DU CHARMES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | CHAMPS DU CHARMES | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gémonval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.