Investir · 70110
Rendement, marché et risques à Senargent-Mignafans (70110)
Faut-il investir à Senargent-Mignafans ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senargent-Mignafans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Senargent-Mignafans en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senargent-Mignafans :
Le rendement locatif brut indicatif à Senargent-Mignafans avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senargent-Mignafans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senargent-Mignafans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senargent-Mignafans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Senargent-Mignafans
104 m²
5,7/1097 000 €
119 m²
5,6/1075 760 €
104 m²
5,4/10105 000 €
146 m²
5,3/10125 000 €
145 m²
5,3/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 IMP DU PRELOT | 300 m² | 185 000 € | 617 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PRE DU TAUREAU | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU SCEY | 114 m² | 90 000 € | 790 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 92 m² | 90 500 € | 984 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | ENTRE LES CHEMINS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 29 RUE DES TILLEULS | 127 m² | 208 500 € | 1 642 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | PRE DU TAUREAU | — | 44 000 € | 4 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LA GRANDE FRENOYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | EN CHAMPS MAGNIN | — | 450 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senargent-Mignafans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.