Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Plagnole (31370)
Faut-il investir à Plagnole ? Prix médian 2 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plagnole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Plagnole en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plagnole :
Le rendement locatif brut indicatif à Plagnole avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plagnole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plagnole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plagnole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Plagnole
1020 m²
5,0/1075 000 €
2182 m²
5,0/10153 000 €
168 m²
4,6/10524 340 €
88 m²
4,0/10288 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 290 RTE DE SAVERES | 89 m² | 234 850 € | 2 639 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LES MERLIS | — | 100 € | 3 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1350 VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 250 m² | 286 000 € | 1 144 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 270 RTE DE SAVERES | 140 m² | 99 000 € | 708 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 821 RTE DE FORGUES | 94 m² | 206 050 € | 2 193 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 901 RTE DE FORGUES | 115 m² | 402 650 € | 3 502 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 858 RTE DE FORGUES | 125 m² | 344 200 € | 2 754 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 385 RTE DE LA BARTHE | 98 m² | 284 400 € | 2 903 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LAS BORIOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 550 CHE DE LA RIVIERE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plagnole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.