Investir · 47220
Rendement, marché et risques à Fals (47220)
Faut-il investir à Fals ? Prix médian 2 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fals et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fals en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fals :
Le rendement locatif brut indicatif à Fals avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fals.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fals.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fals — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fals
1150 m²
5,0/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1256 RTE DES VIGNES | 151 m² | 354 877 € | 2 351 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GAILLARD DE GIRON | — | 46 000 € | 45 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1585 RTE DES VIGNES | 57 m² | 338 800 € | 5 944 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 560 CHE DE L'ESTRESSOL | 129 m² | 328 500 € | 2 547 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 53 CHE DE CHANIN | 103 m² | 240 000 € | 2 331 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 125 CHE DE FLEURET | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 377 RTE DE LAYRAC | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | AS CASTAGNES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | ROQUEBIAR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1856 RTE DE BIGARRAT | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |