Investir · 12230
Rendement, marché et risques à Sauclières (12230)
Faut-il investir à Sauclières ? Prix médian 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauclières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
940 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sauclières en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauclières :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauclières avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauclières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauclières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES FONTAINES | 75 m² | 145 600 € | 1 942 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SAUCLIERES | — | 50 € | 6 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | SAUCLIERES | — | 50 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 68 IMP DES TONES | — | 127 000 € | 261 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA PARRO | — | 23 992 € | 37 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5118 LA ROUQUETTE | 160 m² | 252 020 € | 1 576 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 33 RUE DES TROIS MARIE | 100 m² | 178 160 € | 1 782 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE CAPELIER | — | 250 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES VACARESSES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5225 LE GRESSENTIS | 78 m² | 94 600 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauclières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sauclières
54 m²
5,0/1039 000 €
88 m²
5,0/10149 000 €
45 m²
4,7/1042 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauclières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.