Investir · 89420
Rendement, marché et risques à Talcy (89420)
Faut-il investir à Talcy ? Prix médian 1 902 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 902 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Talcy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Talcy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 902 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Talcy
50 m²
6,6/1045 000 €
130 m²
6,6/10120 000 €
29 m²
6,0/1058 200 €
131 m²
5,7/10142 000 €
244 m²
5,7/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 7 IMP CALMEAU | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 32 HAMEAU DE MONTCEAUX | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 282 m² | 381 190 € | 1 352 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | VIGNES DES MOINES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9 RUE LE PATIS DES PERRIERES | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES ROUCHES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE BAS DE TALCY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 50 m² | 55 300 € | 1 106 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | CHEVIGNY | — | 120 € | 6 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | PERRIERE SAUVAGEOT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.