Investir · 07110
Rendement, marché et risques à Sanilhac (07110)
Faut-il investir à Sanilhac ? Prix médian 2 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sanilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 278 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Sanilhac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sanilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sanilhac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sanilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sanilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5184 MAZON | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MALINES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 5258 LE BOUIS | — | 10 000 € | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE GREIL | — | 1 290 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VALADOU | — | 72 550 € | 50 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5052 PLAN LATOUR BAS | 150 m² | 295 160 € | 1 968 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 5200 HAUT LAVAL | 90 m² | 418 000 € | 4 645 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5128 PESENAS | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE LIARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | MAZON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sanilhac
132 m²
6,8/10330 000 €
131 m²
6,8/10349 000 €
151 m²
6,7/10495 000 €
100 m²
6,4/10230 000 €
197 m²
6,4/10495 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sanilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.