Rendement locatif · 07110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanilhac (07110)
À Sanilhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 116 € | 249 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 676 € | 410 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 141 236 € | 540 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 193 630 € | 681 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 171 285 € | 769 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanilhac : taxe foncière à 26,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5184 MAZON | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MALINES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 5258 LE BOUIS | — | 10 000 € | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE GREIL | — | 1 290 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VALADOU | — | 72 550 € | 50 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5052 PLAN LATOUR BAS | 150 m² | 295 160 € | 1 968 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 5200 HAUT LAVAL | 90 m² | 418 000 € | 4 645 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5128 PESENAS | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE LIARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | MAZON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,6/10200 000 €
140 m²
6,3/10169 500 €
98 m²
6,3/10119 990 €
1255 m²
6,2/1042 000 €
1430 m²
5,9/1079 000 €