Investir · 02840
Rendement, marché et risques à Monceau-le-Waast (02840)
Faut-il investir à Monceau-le-Waast ? Prix médian 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceau-le-Waast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
956 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Monceau-le-Waast en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceau-le-Waast :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceau-le-Waast avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceau-le-Waast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceau-le-Waast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceau-le-Waast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Monceau-le-Waast
648 m²
5,0/1034 000 €
713 m²
5,0/1038 000 €
972 m²
5,0/1050 200 €
2340 m²
5,0/1074 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 211 m² | 217 350 € | 1 031 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17B GRANDE RUE | 109 m² | 189 800 € | 1 742 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU TOUR DE VILLE | 63 m² | 33 000 € | 524 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 104 m² | 114 400 € | 1 100 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE SAMOUSSY | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 42 m² | 39 000 € | 929 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 16 RUE DE LAON | 70 m² | 94 600 € | 1 352 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monceau-le-Waast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.