Investir · 16190
Rendement, marché et risques à Salles-Lavalette (16190)
Faut-il investir à Salles-Lavalette ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-Lavalette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Salles-Lavalette en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-Lavalette :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Lavalette avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-Lavalette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-Lavalette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 12 816 € | 9 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECHOPPES | 78 m² | 210 000 € | 2 693 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES FAUX CONETS | — | 14 388 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE PUYDAVID | — | 699 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MOULIN SARTIER | — | 2 179 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ECORCHE VACHE | — | 31 228 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES ECHOPPES | 220 m² | 63 000 € | 287 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TERRE DU FOURQUET | — | 3 173 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | ROMAINVILLE | — | 3 050 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-Lavalette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-Lavalette
96 m²
5,7/1093 500 €
155 m²
5,1/10121 900 €
293 m²
5,1/10375 000 €
165 m²
5,0/10399 000 €
14100 m²
5,0/1022 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles-Lavalette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.