Investir · 16320
Rendement, marché et risques à Gurat (16320)
Faut-il investir à Gurat ? Prix médian 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
723 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Gurat en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurat :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurat avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Terrain | LOGIS DE LA BAUDIE | — | 8 912 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE LES MOUILLERES | 98 m² | 141 100 € | 1 440 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE CHALEUIL | — | 124 732 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LAMBOURY | — | 365 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 4 LA PETITE COTE | 54 m² | 23 000 € | 426 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 3 LEMERIT | 135 m² | 557 732 € | 4 132 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | FONT ARIDE | — | 18 097 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5053 LE PUITS | 72 m² | 52 000 € | 723 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 15 RUE DE LAVALETTE | 218 m² | 380 000 € | 1 744 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | BISSAC | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Gurat
106 m²
5,6/1088 000 €
300 m²
5,4/10129 600 €
48 m²
5,1/1065 400 €
110 m²
4,9/10129 600 €
184 m²
4,5/10148 400 €