Investir · 60410
Rendement, marché et risques à Saintines (60410)
Faut-il investir à Saintines ? Prix médian 1 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saintines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saintines en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saintines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saintines avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saintines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saintines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saintines
453 m²
6,5/10790 000 €
60 m²
6,3/10104 500 €
149 m²
6,2/10283 000 €
128 m²
6,1/10245 000 €
103 m²
6,0/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 96 RUE DU CHATEAU | 98 m² | 247 750 € | 2 529 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 44 RLE DE L'ENTRE DEUX | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5535F RUE DU CHATEAU | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 120 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 36A RUE DU MOULIN ROUGE | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 96 RUE DU CHATEAU | 10 m² | 110 000 € | 11 000 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE BEAUMONT | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 326 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 143 500 € | 1 794 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 122 SEN DE FAY | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 173 RUE JOLIOT CURIE | 95 m² | 216 000 € | 2 274 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saintines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.