Rendement locatif · 60410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saintines (60410)
À Saintines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 944 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saintines : taxe foncière à 44,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
453 m²
6,5/10790 000 €
60 m²
6,3/10104 500 €
149 m²
6,2/10283 000 €
128 m²
6,1/10245 000 €
103 m²
6,0/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 96 RUE DU CHATEAU | 98 m² | 247 750 € | 2 529 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 44 RLE DE L'ENTRE DEUX | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5535F RUE DU CHATEAU | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 120 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 36A RUE DU MOULIN ROUGE | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 96 RUE DU CHATEAU | 10 m² | 110 000 € | 11 000 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE BEAUMONT | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 326 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 143 500 € | 1 794 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 122 SEN DE FAY | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 173 RUE JOLIOT CURIE | 95 m² | 216 000 € | 2 274 €/m² |