Investir · 60410
Rendement, marché et risques à Rhuis (60410)
Faut-il investir à Rhuis ? Prix médian 2 317 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rhuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 317 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Rhuis en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rhuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Rhuis avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rhuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rhuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 317 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rhuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rhuis
1029 m²
5,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 254 m² | 675 000 € | 2 658 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 6 CHE DE BACOUEL | 111 m² | 324 350 € | 2 923 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 11 CHE DE BACOUEL | 47 m² | 120 800 € | 2 571 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LE CLOS DU JONCOY | — | 1 938 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LES FORAINES | — | 3 888 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Maison | 2 CHE DE BACOUEL | 115 m² | 355 000 € | 3 087 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 8 RTE DE L'OISE | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 2 CHE DE LA PRAYE | 72 m² | 340 000 € | 4 723 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Terrain | BACOUEL | — | 159 000 € | 186 €/m² |
| 2 déc. 2021 | Terrain | LA FONTAINE PARADIS | — | 138 000 € | 302 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rhuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.