Investir · 60320
Rendement, marché et risques à Néry (60320)
Faut-il investir à Néry ? Prix médian 2 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Néry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Néry en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Néry :
Le rendement locatif brut indicatif à Néry avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Néry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Néry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA REMISE DES DIX HUIT | — | 162 750 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 861 094 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE DE VAUCELLES | 106 m² | 189 000 € | 1 784 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6678F GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 149 m² | 323 200 € | 2 170 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 27 GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 142 m² | 216 500 € | 1 525 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 217 LA CHAMBRE D OREE | 168 m² | 404 850 € | 2 410 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 29B GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES PEUPLIERS | 115 m² | 392 500 € | 3 414 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 48 GR GRANDE RUE DE VAUCELLES | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | HULEUX | — | 110 000 € | 74 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Néry
614 m²
7,0/1043 000 €
220 m²
5,5/10495 000 €
85 m²
5,4/10189 000 €
90 m²
5,4/10199 000 €
165 m²
5,3/10406 000 €