Investir · 02350
Rendement, marché et risques à Chivres-en-Laonnois (02350)
Faut-il investir à Chivres-en-Laonnois ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chivres-en-Laonnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chivres-en-Laonnois en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chivres-en-Laonnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Chivres-en-Laonnois avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chivres-en-Laonnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chivres-en-Laonnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 GRANDE RUE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2B PL PIERRE LABRUYERE | 81 m² | 35 000 € | 433 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NEUVE | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES COMPLIES | 143 m² | 157 000 € | 1 098 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE AU CRAN | — | 68 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7 RUE DE BUCY | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | MICHEL FEREZ | — | 45 000 € | 7 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU PONT | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES POINTES DU BOIS RABE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES JARDINS DE DERRIERE | — | 170 000 € | 7 084 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chivres-en-Laonnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.