Investir · 53110
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-du-Bois (53110)
Faut-il investir à Sainte-Marie-du-Bois ? Prix médian 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
795 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-du-Bois en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-du-Bois avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-du-Bois
64 m²
4,3/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 GLAND SEME | 121 m² | 220 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 LOT DES CAMELIAS | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 3 LES BOUILLONS | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES BLES | 77 m² | 139 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LES JOUASSIERES | — | 1 988 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 15 CHE DES PRES | 56 m² | 47 000 € | 840 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA ROUEZIERE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 5052 LES JOUASSIERES | 54 m² | 94 500 € | 1 750 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA TRUCHERE | — | 23 140 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 4 LE MELANFRAY | 82 m² | 9 100 € | 111 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.