Investir · 53110
Rendement, marché et risques à Le Housseau-Brétignolles (53110)
Faut-il investir à Le Housseau-Brétignolles ? Prix médian 1 944 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Housseau-Brétignolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 944 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Le Housseau-Brétignolles en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Housseau-Brétignolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Housseau-Brétignolles avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Housseau-Brétignolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Housseau-Brétignolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 944 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Housseau-Brétignolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Housseau-Brétignolles
40 m²
5,5/1036 000 €
61 m²
5,3/10131 650 €
40 m²
5,1/1047 700 €
113 m²
5,0/10127 200 €
113 m²
4,9/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA THIBEUDIERE BRETIGNOLLE | — | 140 000 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT MEZERAY BRETIGNOLL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE BRETIGNOLLES | — | 10 212 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA THIBEUDIERE BRETIGNOLLE | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CHAMPS LE HOUSSEAU | — | 9 410 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT MEZERAY BRETIGNOLL | — | 175 231 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 LA BRETONNIERE LE HOUSSEAU | 63 m² | 128 800 € | 2 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 52 RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU | 43 m² | 23 600 € | 549 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT BOULAY BRETIGNOLLE | — | 42 875 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 LA MAUNIERE BRETIGNOLLES | 100 m² | 49 500 € | 495 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Housseau-Brétignolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.