Investir · 61410
Rendement, marché et risques à Tessé-Froulay (61410)
Faut-il investir à Tessé-Froulay ? Prix médian 1 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tessé-Froulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 695 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Tessé-Froulay en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tessé-Froulay :
Le rendement locatif brut indicatif à Tessé-Froulay avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tessé-Froulay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tessé-Froulay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessé-Froulay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Tessé-Froulay
116 m²
5,5/10212 000 €
116 m²
5,5/10210 000 €
206 m²
5,4/10371 000 €
235 m²
4,7/10468 000 €
235 m²
4,7/10474 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 L'ERABLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 55 LA VESCHERE | 100 m² | 210 500 € | 2 105 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 28 L'ERABLE | 59 m² | 79 500 € | 1 348 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DE L'ETANG | 35 m² | 90 030 € | 2 573 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6 LANFRENE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA CHEVALLERIE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA BRANCHOIRE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'ETANG | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LA DEVINIERE | — | 38 718 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 9 LA VALLEE | 88 m² | 76 300 € | 868 €/m² |