Investir · 51490
Rendement, marché et risques à Dontrien (51490)
Faut-il investir à Dontrien ? Prix médian 1 753 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dontrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 753 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Dontrien en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dontrien :
Le rendement locatif brut indicatif à Dontrien avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dontrien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dontrien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 753 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dontrien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dontrien
673 m²
5,0/1035 669 €
2037 m²
5,0/1053 000 €
378 m²
5,0/1024 380 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TELLIER | 93 m² | 45 000 € | 484 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT REMY | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLOS | 72 m² | 172 500 € | 2 396 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA PLACE ALLARD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BIAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE BOIS MENESSON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 1 452 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 45 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 ALL DE LA GARE | 92 m² | 118 000 € | 1 283 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dontrien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.