Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Aubérive (51600)
Faut-il investir à Aubérive ? Prix médian 1 876 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubérive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 876 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Aubérive en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubérive :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubérive avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubérive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubérive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 876 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubérive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Aubérive
220 m²
5,5/10184 000 €
1831 m²
5,0/1055 120 €
1831 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ESPERANCE | 300 m² | 240 000 € | 800 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 1 760 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS CHEVALIER | — | 630 € | 30 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 29 RUE DE L'ESPERANCE | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE MONT MEA | — | 123 774 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | SUZOT | — | 394 384 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE TRAIT | — | 185 491 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | AU DESSUS DES REMPARTS | — | 370 661 € | 2 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 18 RUE DE L'ESPERANCE | 192 m² | 225 000 € | 1 172 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 20 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubérive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.