Prix immobilier · 02340
Commune de Sainte-Geneviève · code postal 02340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Geneviève, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m².
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
À Sainte-Geneviève, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 10,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Geneviève, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 74 à 73 habitants, soit -1,4 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 6 492 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 3 VC GRAND RUE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 2 RUE EDOUARD HACHAR | 128 m² | 112 000 € | 875 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 204 282 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA FONTAINE MACAISNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 10 VC GRAND RUE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 30 août 2023 | Local | 15 RUE DE LA FONTAINE | 149 m² | 85 000 € | 571 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 19 VC GRAND RUE | 86 m² | 193 000 € | 2 245 €/m² |
| 14 juin 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 500 € | 10 €/m² |
| 20 nov. 2017 | Maison | 9 VC GRAND RUE | 82 m² | 74 000 € | 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €